Descrição
Studio nunca habitado, recém-finalizado com primeira reforma completa (piso, box e ar-condicionado instalados e iluminação moderna). Localizado no moderno Edifício Mairinque 70 by Roomo Atlântica, em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul, com forte presença universitária, excelente mobilidade e infraestrutura completa.
🏡 Características do Imóvel
- 26,44m² úteis
- Com varanda
- Studio moderno e funcional
- NÃO é NR
- Nunca habitado
- Primeira reforma: piso instalado, box no banheiro, ar-condicionado
- Iluminação moderna
- Pronto para morar
- Ideal para estudantes, jovens profissionais e investidores
🌟 Áreas Comuns do Condomínio
Condomínio novo, com estrutura pensada para praticidade e conforto:
- Piscina
- Academia equipada
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Coworking
- Lavanderia coletiva
- Bicicletário
- Portaria 24h
- Áreas de convivência modernas
- Segurança e controle de acesso
📍 Localização – Vila Clementino
A Vila Clementino é um dos bairros mais completos e valorizados de São Paulo, com forte presença universitária, hospitalar e cultural.
🎓 Universidades próximas
- ESPM – Escola Superior de Propaganda e Marketing
- Belas Artes
- UNIFESP – Universidade Federal de São Paulo (campus principal)
🏥 Hospitais e Saúde
- Hospital São Paulo
- Hospital do Servidor Público Estadual
- Hospital Santa Cruz
- Hospital do Rim
- Diversas clínicas e laboratórios
🚇 Mobilidade
- Próximo ao Metrô AACD–Servidor (Linha 5-Lilás)
- Próximo ao Metrô Santa Cruz (Linha 1-Azul)
- Fácil acesso às avenidas:
- 23 de Maio
- Rubem Berta
- Indianópolis
- Domingos de Morais
🛍️ Comércio e Serviços
- Supermercados (Carrefour, Pão de Açúcar, Dia)
- Farmácias
- Padarias tradicionais
- Cafeterias
- Pet shops
- Bancos
- Academias
🍽️ Gastronomia
- Restaurantes variados
- Bares e cafés charmosos
- Opções para todos os estilos e bolsos
🎡 Lazer e Conveniência
- Shopping Metrô Santa Cruz
- Parque Ibirapuera (a poucos minutos)
- Sesc Vila Mariana
- Praças e áreas verdes
💬 Ideal para
- Estudantes da ESPM, Belas Artes e UNIFESP
- Jovens profissionais
- Médicos e residentes
- Investidores (altíssima demanda para locação)
- Quem busca um imóvel novo, prático e bem localizado
