Descrição
Conforto, localização privilegiada e excelente custo-benefício em um dos bairros mais valorizados de São Paulo!
🏡 Rua Napoleão de Barros | Vila Clementino
CONDOMINIO = R$ 1460,00 a.m.
IPTU = R$ 4195,20 a.a. (2026)
Este excelente apartamento totalmente reformado armários planejados na cozinha e nos dormitórios, iluminado e ventilado:
✅ 72m² de área útil
✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✅ Sala ampla para dois ambientes
✅ Cozinha funcional
✅ Banheiro social
✅ Área de serviço
✅ 2 vagas de garagem
✅ Ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural
Diferenciais do Condomínio Napoleão de Barros
O condomínio oferece estrutura completa para o dia a dia da família, incluindo:
✅ Portaria e controle de acesso
✅ Elevador
✅ Salão de festas
✅ Playground
✅ Churrasqueira
✅ Ambiente familiar e bem conservado
✅ Localização estratégica próxima ao metrô e aos principais centros médicos da cidade.
Localização Privilegiada na Vila Clementino
Um dos maiores atrativos deste imóvel é sua localização, cercada por serviços, saúde, educação, mobilidade e lazer.
Saúde 📍 Hospital São Paulo – aproximadamente 94 m
📍 Estação Hospital São Paulo (Linha Lilás) – aproximadamente 293 m
📍 AACD – aproximadamente 1 km
📍 Hospital do Servidor Público Estadual – aproximadamente 1,5 km
Educação 📍 UNIFESP (Universidade Federal de São Paulo) – aproximadamente 350 m
📍 Escola Paulista de Medicina – aproximadamente 350 m
📍 Colégio Marista Arquidiocesano – aproximadamente 1,4 km
Compras e Serviços 📍 Shopping Santa Cruz – aproximadamente 1,2 km
📍 Padarias, farmácias e mercados da Vila Clementino – entre 100 m e 500 m
📍 Feira livre da região – aproximadamente 238 m
Lazer e Qualidade de Vida 📍 Parque Modernista (Casa Modernista) – aproximadamente 1,2 km
📍 Clube Vila Clementino – aproximadamente 650 m
📍 Parque Ibirapuera – aproximadamente 3 km
Mobilidade 📍 Estação Hospital São Paulo – 293 m
📍 Estação Santa Cruz – aproximadamente 1,1 km
📍 Fácil acesso às Avenidas Sena Madureira, Rubem Berta, Ibirapuera e Domingos de Morais
Excelente oportunidade para morar ou investir
Perfeito para famílias, profissionais da área da saúde, professores, estudantes da UNIFESP ou investidores que buscam alta demanda de locação em uma das regiões mais procuradas da Zona Sul.
Agende sua visita e conheça pessoalmente este ótimo apartamento na Vila Clementino! 🏙️✨
