Apartamento Reformado com 99m², 3 Dormitórios, 4 Vagas e Localização Privilegiada na Vila Mariana

Rua Humberto I, – Vila Mariana | São Paulo/SP

Se você procura espaço, conforto, praticidade e uma localização excepcional, este apartamento reúne tudo isso em um dos endereços mais desejados da Vila Mariana.

Localizado no 13º andar, o imóvel possui 99m² muito bem distribuídos e passou por uma reforma completa, com modernização das instalações hidráulicas e elétricas, novos revestimentos e acabamentos cuidadosamente selecionados. A cozinha foi ampliada, proporcionando uma atmosfera acolhedora e funcional, com excelente aproveitamento dos ambientes e marcenaria planejada de alta qualidade.

Destaques do imóvel

✅ 99m² de área privativa

✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte

✅ 2 banheiros com aquecimento a gás

✅ Sala ampla para 2 ambientes

✅ Cozinha ampliada e extremamente espaçosa

✅ Marcenaria planejada funcional

✅ Apartamento totalmente reformado

✅ Andar alto (13º andar)

✅ 4 vagas de garagem demarcadas, amplas e confortáveis

✅ Documentação impecável

Condomínio completo para toda a família

O condomínio oferece infraestrutura de lazer, segurança e convivência:

• Piscina adulto e infantil
• Salão de jogos
• Sala de cinema
• Salão de festas
• Sala de leitura
• Academia
• Brinquedoteca
• Quadra recreativa
• Ampla área verde
• Portaria presencial 24 horas

Condomínio: R$ 1.500,00 (inclui água)

IPTU: R$ 200,00/mês

Localização privilegiada

A Rua Humberto I é uma das mais valorizadas e agradáveis da Vila Mariana, cercada por conveniência, mobilidade e qualidade de vida.

Comércio e serviços

• Mercados
• Padarias
• Hortifrutis
• Farmácias
• Restaurantes
• Cafés
• Bares
• Lojas e serviços diversos

Educação

• Faculdade Belas Artes
• ESPM
• Colégio Bandeirantes
• Colégio Etapa
• UNIFESP

Cultura, lazer e esportes

• Sesc Vila Mariana
• Parque Ibirapuera
• Parque da Aclimação
• Centro Cultural São Paulo
• Museu de Arte Contemporânea (MAC)

Saúde

• Hospital Santa Cruz
• Hospital São Paulo
• BP – Beneficência Portuguesa
• Hospital Alemão Oswaldo Cruz

Mobilidade

• Apenas 700 metros da Estação Vila Mariana do Metrô
• Fácil acesso à Avenida Paulista
• Acesso rápido à Avenida 23 de Maio
• Excelente conexão com as principais regiões da cidade

Um apartamento raro na Vila Mariana

Encontrar um imóvel totalmente reformado, com planta confortável, cozinha generosa e 4 vagas de garagem é cada vez mais difícil. Somado à localização estratégica entre o Parque Ibirapuera e o Parque da Aclimação, este imóvel oferece uma combinação única de qualidade de vida, mobilidade e valorização.

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